Wat is het maatregelenregister?
Het maatregelenregister is een centraal register dat vanaf 1 april 2026 door de Vlaamse overheid wordt gebruikt om handhavingsmaatregelen overzichtelijk te bundelen. Voorheen werden deze maatregelen verspreid binnen verschillende beleidsdomeinen bijgehouden, zoals ruimtelijke ordening, toerisme en milieu. Het maatregelenregister streeft ernaar om alle informatie over handhavingsmaatregelen vanuit één centrale bron beschikbaar te stellen.
Welke informatie bevat het maatregelenregister?
Het maatregelenregister bevat informatie over verschillende bestuursmaatregelen, zoals herstelvorderingen, aanmaningen en stopzettingsbesluiten.
Deze maatregelen kunnen een directe impact hebben op een onroerend goed. Voor vastgoedmakelaars en notarissen is het maatregelenregister daarom een verplichte bron geworden om dergelijke informatie te raadplegen.
Hoe functioneert het maatregelenregister en hoe is het te raadplegen?
Het maatregelenregister wordt vanaf april 2026 ingevoerd, maar zal aanvankelijk niet compleet zijn. Het bevat geen historische maatregelen van vóór 1 april 2026 en richt zich in de eerste fasen op de beleidsdomeinen ruimtelijke ordening, milieu en toerisme. Andere domeinen, zoals wonen, worden in latere fases toegevoegd.
Het maatregelenregister is te raadplegen via het Vastgoedinformatie Platform (VIP).
Wat betekent dit voor vastgoedprofessionals?
Door de invoering van het kaderdecreet Vlaamse Handhaving wordt een aanvullende informatieplicht opgelegd aan vastgoedmakelaars. Zij moeten
- een opzoeking in het maatregelenregister uitvoeren bij elke overdracht van een onroerend goed;
- de informatie uit het uittreksel van het maatregelenregister opnemen in de publiciteit en onderhandse verkoopovereenkomsten.
Deze verplichting geldt niet alleen bij verkopen, maar ook bij de overdracht van zakelijke rechten zoals vruchtgebruik en zelfs schenkingen. Dit zorgt voor transparantie richting kopers en ander betrokken partijen.
Conclusie
Het maatregelenregister biedt een belangrijke stap richting meer transparantie en informatiebeschikbaarheid binnen de vastgoedsector. Ondanks de onvolledige start zal het register op termijn duidelijkheid bieden en helpen de risico’s bij vastgoedtransacties te minimaliseren.