Nieuw

Huis te koop in
Deerlijk

Braamakkerstraat 95, 8540 Deerlijk
€ 650.000
3 slaapkamers
257 m² woonoppervlakte
921 m² grondoppervlakte
epc waarde b
Anne Sophie Tanghe

Hoogwaardig gerenoveerde villa op ruim perceel met uniek bijgebouw

Deze bijzonder verzorgde villa bevindt zich in een rustige en gegeerde woonwijk, op een van de ruimste percelen van de buurt. De woning onderging een uiterst kwalitatieve renovatie waarbij comfort, duurzame materialen en een stijlvolle afwerking centraal stonden. Het vele maatwerk en de doordachte inrichting zorgen voor een harmonieus en bijzonder verzorgd geheel. Het resultaat is een instapklare gezinswoning die tot in de kleinste details werd onderhouden.

De inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot de gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste Dovy-keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische zij-ingang, een ruime wasplaats met extra douche en een afzonderlijke bureauruimte. Bovendien is er een praktische kelder via de keuken toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een dressing beschikt. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
De zolderverdieping biedt nog bijzonder veel mogelijkheden. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte verder worden ingericht als een volwaardige extra verdieping.

Een absolute blikvanger is de prachtig aangelegde en verzorgde tuin. Hier bevindt zich een fantastische bijgebouw, stijlvol afgewerkt in eikenhout en authentieke recuperatiestenen. De prachtige stalen ramen kunnen aan weerszijden volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het bijhorende terras geniet van de avondzon en volledige privacy.

Deze uitzonderlijke eigendom combineert een hoogwaardige renovatie met een uniek bijgebouw en een uitstekende ligging. Rustig wonen kan hier op korte afstand van het centrum van Deerlijk en met een bijzonder vlotte verbinding naar de op- en afrit van de autosnelweg.
Een karaktervolle en instapklare gezinswoning met een uitzonderlijke buitenbeleving.

De vermelde prijs betreft een richtprijs.

Te bezichtigen op afspraak: 0472 310 130

Kenmerken

Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Totale opp. grond
921 m²
Bewoonbare opp.
257 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260905-0003948333-RES-1
Label
epc waarde b

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
2x
Woonkamer
Keuken
Kelder
Wasplaats
Bureau
Tuin
Terras
Slaapkamer
3x
Berging
Badkamer
2x
Dressing
Tuinhuis
40 m²
Toilet
Prijs
€ 650.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 968
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja

Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Totale opp. grond
921 m²
Bewoonbare opp.
257 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260905-0003948333-RES-1
Label
epc waarde b

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
2x
Woonkamer
Keuken
Kelder
Wasplaats
Bureau
Tuin
Terras
Slaapkamer
3x
Berging
Badkamer
2x
Dressing
Tuinhuis
40 m²
Toilet

Prijs
€ 650.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 968

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.