Ruim en energiezuinig 4-slaapkamer appartement met inpandig terras en overdekte autostaanplaats
Op zoek naar een uitzonderlijk ruim appartement met vier slaapkamers, een gunstig EPC en een eigen autostaanplaats? Dit appartement in residentie Citadel Apart combineert een royale bewoonbare oppervlakte, een praktische indeling en een centrale ligging in Gent.
INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING, COHOUSING ÉN INVESTERING
Door de royale oppervlakte en de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers spreekt dit appartement een bijzonder brede doelgroep aan. Het is ideaal voor een gezin, voor wie extra ruimte zoekt, voor bewoners die wonen en thuiswerken willen combineren of studerende kinderen.
INDELING
Via de inkomhal bereikt u het afzonderlijke toilet en de nachthal.
De ruime leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een volwaardig zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het inpandige terras van circa 12 m².
De open, ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over genoeg kastruimte en ingebouwde vaatwas, oven en koelkast met diepvries. De open verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt het appartement over vier afzonderlijke slaapkamers. Deze kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamer, bureau, dressing, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig.
Bij het appartement hoort een overdekte autostaanplaats. Deze is reeds in de vraagprijs inbegrepen en vormt op deze centrale locatie een belangrijke extra troef.
CENTRALE EN BEREIKBARE LIGGING
Het appartement geniet een gunstige ligging aan de Burggravenlaan, op korte afstand van station Gent-Sint-Pieters, het centrum van Gent, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
Ook de belangrijkste invalswegen en verbindingsassen zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort is het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal in Gent wil wonen.
TROEVEN
Bruikbare vloeroppervlakte van 124 m²
Vier afzonderlijke en volwaardige slaapkamers
Ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
Open en ingerichte keuken
Terras van circa 12 m²
EPC-label A - 93 kWh/(m² jaar)
Nabij station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum
Autostaanplaats inbegrepen
Potentieel voor verhuur in het kader van samenhuizen of cohousing.
Te bezichtigen op afspraak met Bart via 0499 92 58 03.
INTERESSANT VOOR EIGEN BEWONING, COHOUSING ÉN INVESTERING
Door de royale oppervlakte en de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers spreekt dit appartement een bijzonder brede doelgroep aan. Het is ideaal voor een gezin, voor wie extra ruimte zoekt, voor bewoners die wonen en thuiswerken willen combineren of studerende kinderen.
INDELING
Via de inkomhal bereikt u het afzonderlijke toilet en de nachthal.
De ruime leefruimte vormt het centrale hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een volwaardig zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het inpandige terras van circa 12 m².
De open, ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over genoeg kastruimte en ingebouwde vaatwas, oven en koelkast met diepvries. De open verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt het appartement over vier afzonderlijke slaapkamers. Deze kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamer, bureau, dressing, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig.
Bij het appartement hoort een overdekte autostaanplaats. Deze is reeds in de vraagprijs inbegrepen en vormt op deze centrale locatie een belangrijke extra troef.
CENTRALE EN BEREIKBARE LIGGING
Het appartement geniet een gunstige ligging aan de Burggravenlaan, op korte afstand van station Gent-Sint-Pieters, het centrum van Gent, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
Ook de belangrijkste invalswegen en verbindingsassen zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort is het appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal in Gent wil wonen.
TROEVEN
Bruikbare vloeroppervlakte van 124 m²
Vier afzonderlijke en volwaardige slaapkamers
Ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
Open en ingerichte keuken
Terras van circa 12 m²
EPC-label A - 93 kWh/(m² jaar)
Nabij station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum
Autostaanplaats inbegrepen
Potentieel voor verhuur in het kader van samenhuizen of cohousing.
Te bezichtigen op afspraak met Bart via 0499 92 58 03.
Features
| Floor |
1
|
|---|---|
| Renovation year |
2013
|
| Building type |
Gesloten
|
| Condition |
Instapklaar
|
| Available form |
01/10/2026
|
|---|---|
| Furnished |
No
|
| Electricity certificate |
No
|
| Elevator |
Yes
|
|
Yes
|
|
|
Yes
|
|
Yes
|
| EPC |
93 kWh/m2/year
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251129-0003745528-RES-1
|
| Lable |
|
|---|
EPC communal parts
| EPC ref. |
20211026-0002478253-GD-1
|
|---|
Ground floor
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 m²
|
|
|
13,9 m²
|
|
|
13,5 m²
|
|
|
9,33 m²
|
| Price |
From € 475.000
|
|---|
| CI (not indexed) |
€ 1.025
|
|---|
| Flood sensitivity |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Flooding zone |
Niet van toepassing
|
Flooding building score 
|
A
|
|
Flooding parcel score
|
C
|
| Town planning |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Proceedings for planning offense |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Building license |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Subdivision permit |
No
|
| Right of first refusal |
Yes
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Neen
|
| Measure register |
Yes
|
| Floor |
1
|
|---|---|
| Renovation year |
2013
|
| Building type |
Gesloten
|
| Condition |
Instapklaar
|
| Available form |
01/10/2026
|
|---|---|
| Furnished |
No
|
| Electricity certificate |
No
|
| Elevator |
Yes
|
|
Yes
|
|
|
Yes
|
|
Yes
|
Ground floor
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 m²
|
|
|
13,9 m²
|
|
|
13,5 m²
|
|
|
9,33 m²
|
| Price |
From € 475.000
|
|---|
| CI (not indexed) |
€ 1.025
|
|---|
| Flood sensitivity |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Flooding zone |
Niet van toepassing
|
|
Flooding building score
|
A
|
|
Flooding parcel score
|
C
|
| Town planning |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Proceedings for planning offense |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Building license |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Subdivision permit |
No
|
| Right of first refusal |
Yes
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Neen
|
| Measure register |
Yes
|